土地流转合同最久可以签多久

　　土地流转一般是指拥有土地承包经营权的权属人将该使用权转让给其他第三方，但是仅仅转让使用权而不转让承包权的行为。那么大家知道土地流转合同最久可以签多久吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　土地流转合同最久可以签多久

　　土地流转是有期限限制的，是不能超过承包期的剩余期限的。因我国大部分地区二轮土地承包是从1998年左右开始到2027年左右结束，所以现在流转土地的话，合同最长只能签到2027年左右，大概8年的样子。当然，也有少部分地区二轮土地承包开始的早一些或晚一些，那流转的最长期限就以当地实际到期年份为准。

　　在进行土地流转时，当事人双方应当签订书面流转合同，以此作为法律依据和权利保障。土地经营权流转合同一般包括以下条款：（1）双方当事人的姓名、住所；（2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；（3）流转期限和起止日期；（4）流转土地的用途；（5）双方当事人的权利和义务；（6）流转价款及支付方式；（7）土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属；（8）违约责任。

　　关于土地流转期限，《合同法》第二百一十四条规定：”租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。“

　　也就是说，如果是以出租方式流转土地的话，那么，土地流转期限不得超过20年且不得超过承包期的剩余期限。打个比方，如果土地承包期还剩20年以上，那么一次最长可签20年；如果土地承包期还剩20年以下，那么最长的流转时间就是承包期的剩余年数，承包期剩5年，那就是最长可签5年。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国农村土地承包法》第三十八条第（三）项规定：“土地经营权流转应当遵循以下原则：（三）流转期限不得超过承包期的剩余期限。”

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