二手房过户费要交多少

　　很多人结婚都会购买新房，有些人比较青睐购买二手房，因为不用花费大量时间、金钱装修，费用通常比商品房来得优惠。但是购买二手房涉及到多种税费，那么，二手房过户需要交多少钱呢？下面就由找法网小编为您详细介绍一下。

　　一、二手房过户费用的分摊是有规定的:

　　1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。

　　2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。

　　3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。

　　4、中介费用：一般由双方各承担一半。

　　5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。

　　6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

　　二、二手房过户费（成都为例子）：

　　(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(买方承担)

　　(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。(卖房人承担)

　　(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。。(卖房人承担)

　　(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。(卖房人承担)

　　(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(买卖双方各承担一半)

　　(6)房屋产权登记费：80.00元。(买方承担)

　　(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

　　2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变 。

　　以上就是找法网小编为您整理的有关二手房过户费用需要交多少的相关法律知识，希望可以帮助到您。