二手房交易要交哪些税费

　　现在新房的价格居高不下，很多资金紧张的人只有选择二手房，的确相比于新房的房价而言，老区域的二手房成为不少年青刚需族群的挑选，那么在购买二手房的时候我们需要缴纳哪些税费呢？下面就由找法网小编为您详细介绍。

　　一、二手房交易税费：

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

　　二、二手房交易需要缴纳的税费：

　　（一）契税:

　　符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　　（二）城建税：

　　营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

　　（三）个人所得税：

　　普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。出售公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

       （四）土地出让金：

　　成本价：城八区内：15.6元/平米 城八区外：12.9元/平米，经转商：10% 按经管理 3%（按成交价）       

      （五）交易手续费：

　　3元/平方米×建筑面积

      （六）合同印花税：

　　房屋成交总额×0.05%

　　以上就是找法网小编为您整理的有关二手房交易中应缴纳的税费的相关法律知识，希望可以帮助到您，如若您还有其他关于二手房交易的相关问题想要了解咨询，可以在找法网上免费咨询我们的专业律师，我们将尽力解答您的疑惑困难。