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二手住宅契约书支付尾金后3个月空房子交钥匙,这3个月能给我房租吗

二手住宅契约书支付尾金后3个月空房子交钥匙,这3个月能给我房租吗

湖南湘西 472浏览 2020-03-24 14:54
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怀化法律问答顾问 怀化法律问答顾问 咨询我

  二手楼转让合同应注意问题  (1)买卖双方的名称要按身份证明标准名称填写;  (2)转让的房地产需填写清楚座落、栋号、房号、产权证号码等;  (3)建筑面积、一楼或顶层是否包括花园和天台面积;  (4)交易的币种、金额、付款方式等。  (5)约定付款时间、过户时间和交楼时间。  (6)煤气、水电等过户费用等情况约定清楚。

2020-03-24 15:01
铜仁法律问答顾问 铜仁法律问答顾问 咨询我

  签房租合同应该注意些什么呢,  一、 签房租合同应该注意些什么呢  1、注意到期后续期谁说了算的问题,还有到期后价格怎么定的问题。  2、中间房东突然要收房付多少违约金给你的问题。  3、房租晚交的惩罚金问题。  4、屋内破损赔偿问题,屋内设备损坏谁修理问题。  5、取暖费谁付问题。  二、签订简单房屋租赁合同应该注意的事项  承租方应注意的事项:  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;  2、审核出租人的《房屋租赁证》;  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;  4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;  5、付款方式。  出租方应注意:  1、查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;  2、承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为。  有下列情形之一的房屋不得出租:  1、没有房屋所有权合法凭证;  2、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的。  3、共有房屋未取得共有人意见的;  4、权属有争议的;  5、属于违法建筑的;  6、不符合安全标准的;  7、已经抵押未经抵押人同意的;  8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

2020-03-24 14:59
湘西法律问答顾问 湘西法律问答顾问 咨询我

二手房属于抵押贷款性质,房照过户后方可办理抵押手续,所以一般先过户;2.贷款一般直接由银行打到卖方名下的,我们这边是这样规定的。3.中介在这里一般只起到一个协助办理的办务,一般是不会真的付钱的;4先去公积和银行弄清楚,一些必要的前期工作是要作的,二手房的公积金贷款,房龄是有限制的,一般不许超过10年,首付不许低于50%,也有30%做的,这个得看当地的规定了!如果是老房子,一般没有办的可能,就不要相信中介的话了,中介一般说什么都能办!

2020-03-24 14:57
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