偷税漏税咨询
我想问一下刑事辩护律师,是我二手房出售。承包方推迟付款首付款账户余额,我觉得撤销本次
合同
书,订金是不是要退回承包方?
刑事辩护
2023-04-24 08:46:00
律师解答共有2条
你好,按合同约定处理
签订买房合同后,反悔的话,如果已经支付了定金,则定金不能退回;如果没有支付定金,合同中约定了
违约责任
的,也需要根据合同中约定的违约责任,或赔偿给卖方造成的损失。如果约定违约责任的,则不能过高,过高买方有权要求降低比例,具体来说,一般高于实际损失的30%以上就会被认定为
违约金
过高。
此外,卖方也有权要求继续履行合同。如果买方拒绝承担这些法律责任和义务,卖方有权到法院提起诉讼,法院会大概率支付卖方的诉求,买方就需要去履行判决。如果买方还拒绝履行判决,还可能会被申请强制执行、列入黑名单等等。
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