自建房拆迁补偿标准2022

　　近年来我国房屋拆迁的情况越来越多，由此产生的问题也就越来越多，特别是房屋拆迁赔偿数额的计算问题已经成为人们最为关心的问题了。下面我们就来了解2022自建房拆迁补偿标准，找法网小编欢迎大家阅读。

　　一、自建房拆迁补偿标准

　　农村自建房拆迁赔偿费标准，货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　　二、自建房拆迁补偿安置方式

　　１、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置

　　（１）可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。

　　（２）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。

　　（３）被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

　　２、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置

　　（１）对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置：

　　（２）具备易地建房条件的区域，可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；

　　（３）货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；　被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。

　　（４）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。

　　３、拆迁房屋其他补偿项目：律师应了解并告知当事人，还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。

　　随着城镇化的快速发展，越来越多的农村土地被征收用于城市建设，但由于大多房屋都是自建的，所以在自建房拆迁时是有补偿标准的，且各地的补偿标准都会不一样。所以以上内容仅有参考作用，实际生活中还有要以当地补偿标准为准。