自建房出租合法吗,自建房怎么办房产证
现在年轻人无论是属于城镇户口还是农村户口，都喜欢在城市工作，有时其家人也会到城市工作，这时家里的房屋就会闲置下来，不少人希望将自己农村的自建房出租，那么自建房出租合法吗？自建房怎么办房产证？以下就是找法网小编整理的内容。
一、自建房出租合法吗
出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书、裁决文书或仲裁机关的仲裁文书，主管机关批准搭建临时性、简易性住房的批准文件，街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。
二、自建房怎么办房产证
1、自建房者首先向村委会提出办理房产证申请；
2、村委会同意后并签字盖章；
3、向当地乡建办提出申请；
4、乡建办会派专人实地勘察，勘察合格并同意建房；
5、领取房屋建设申请表并经得乡建办签字；
6、把申请表交县规划建设局审批，审批通过后领取房屋产权证。
三、在农村自建房该注意什么
1、建房不能建在非宅基地上
很多人在农村建房都是把原来的老房子拆掉重建，因为在别的地方建房属于违建，比如在耕地上或是其他用地上，在这些地方就算建好了房子也有可能面临被拆的风险。
2、建房不能建在水源地附近
目前农村都用上了自来水，而且国家对用水这方面非常的严格，所以农村建房不能建在水源附近。其次如果把房子建在水源旁边不仅会对水源产生影响，而且对房子本身也不好。
3、建房不要超出规定面积
在建房之前要先批，有的人发现批下来的面积比较小，所以在后续建房时擅自把面积增大，这种做法属于违规的，也是明令禁止的。如果发现建房者擅自增大面积，那么轻则会被罚款，重则强制拆除。
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