个人自建房赠与过户怎么办理

　　直系亲属之间的房产赠与是非常常见的，在乡镇地区更是如此，在赠与房产后是需要办理过户手续的，不然房产依然不是属于被赠与人的，那么个人自建房赠与过户怎么办理？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。

　　一、个人自建房赠与过户怎么办理

　　1、到房管部门领取材料，让家庭成员签字，同意赠与过户到被过户者名下。

　　2、然后到房管部门，走析产程序，按面积缴纳手续费和工本费，则可以办理变更产权手续。

　　3、自建房买卖过户基本和商品房买卖类似，签署买卖合同，然后准备好材料房产过户的材料，到房产局填写表格和存量合同，申请过户，房产局会给一个回执单。

　　4、按照回执单上面的要求在规定日期内去缴纳税金，过户税金缴纳完毕之后，买房即可拿到房产证，完成过户。

　　二、农村自建房的转让手续是怎样的

　　按照以下流程办理农村自建房的转让手续：

　　1、首先需由转让方向村集体提出转让申请，征得同意后，并请求村集体开具转让证明。

　　2、转让双方签订合法的转让合同。合同的合法性和有效性才能保障转让手续的顺利进行。

　　3、签订完合同之后，转让双方就前往当地的土地管理部门办理宅基地以及自建房过户手续，办理完成即可完成转让。

　　三、农村自建房可以私自转让吗

　　私自转让行为是属于无效的。另外，以下几种情况同样也属于无效行为：

　　1、转让人未经村集体批准而私自进行转让的情况同样也属于无效行为，宅基地属于村集体，在转让自建房时就必须征得村集体的同意。

　　2、农村自建房只允许在集体组织内部流通，向集体组织成员以外的人转让属于无效的。将自建房转让给公司法人代表或者是其他组织的情况同样无效。

　　3、农村要求是一户一宅，因此在受让方已有住房或者是宅基地的情况下，将农村宅基地自建房转让给受让方，这种情况也是属于无效的。

　　以上就是找法网小编整理的关于个人自建房赠与过户怎么办理的内容，个人自建房赠与过户，是需要家庭成员签字的。如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。