维修基金

买车位需要交维修基金吗
发布时间:2018-09-28 17:33:00 来源:找法网

  购买房子的时候本身就需要缴纳一些税费,还有相应的费用,税费本就繁杂,再加上相应的费用,大家也都接触过维修基金,那买车位需要交维修基金吗?以下债务小编为您详细介绍。

  一、买车位需要交维修基金吗

  需要。

  契税按车位总价的3%交,部分地区调整为4%。

买车位需要交维修基金吗

  维修基金各地标准不同,一般按车位总价的2%交。

  二、相关法律或内容

  维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。

  三、维修基金的交存

  根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定:

  第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

  直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。

  第八条 出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:

  (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

  (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

  四、维修基金的使用条件

  1、维修资金只有在保修期满后,对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

  2、维修资金闲置时,除用于购买国债或无风险的理财范围外,禁止挪作他用。

  以上便是找法网小编为您整理的关于维修基金的相关内容,希望能帮助到您。

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