住宅维修基金应该怎么交

　　大家在买房子的时候，都是需要缴纳很多税费的，住宅维修基金就是其中一项，很多人对住宅维修基金并不是很了解，那住宅维修基金应该怎么交？以下找法网小编为您详细介绍。

　　一、住宅维修基金应该怎么交

　　按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：

　　1、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办;对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。

　　2、各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。

　　二、维修基金使用条件

　　1、维修资金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

　　2、维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。

　　资金缴纳

　　维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定

　　三、维修基金的使用范围

　　房屋维修资金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的维修、更新工程。

　　房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路、沟渠和其他共用设施设备等。

　　以上便是找法网小编为您整理的关于住宅维修基金的相关内容，希望能帮助到您。