二手房网签流程?二手房网签与过户区别是什么?
现在大家进行房产交易的时候一般都会进行网签，所谓的网签就是指买卖双方签订房屋买卖合同之后到有关部门进行备案，这样别人可以查询到这个房子是处在交易过程中，避免出现一房二卖的情况。接下来找法网小编就带大家一起来看一下二手房网签流程是怎样的？二手房网签与过户区别是什么？
一、二手房网签流程
二手房网签流程首先要买卖双方协商好合同后，就可以通过相关工作人员填写好《存量房交易结算资金自行划转声明》等资料进行备案，卖双方需自行设置合同的查询密码。然后将买卖双方以及中介的合同等文件提交到网上（二手房）签约系统，等合同提交后，就可以打印出《转移登记申请表》盖好章，拿到房屋权属登记部门办理转移登记手续。
二、二手房网签与过户区别是什么
过户和网签是完全不同的概念，过户就是房子所有权的转移，完成过户后房子就完全已经是您的财产了，而网签是指通过网络平台，进入房管局信息中心对外的网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的签订和备案。就等于先预定了，自网签十五日内房屋不可以进行二次买卖。
三、二手房网签要注意什么
１、查验房产证
在房屋交易进行汇总，买卖双方需要充分了解协商的一些条款，买家也需要到房产局查验卖房的房产证是否是多人共有，如果是多人共有的话买卖时需要提供所有共有人的同意出卖房屋的书面文件以及身份证件。
２、核实卖方身份
在进行房屋买卖的时候，双方的姓名以及身份证变更时，需要告知网签服务人员进行修正，否则会导致办理的文件失效。
３、核实网签信息
交易当事人经过网上签约后，就应该由机构负责人打印出合同文本买卖双方也可以凭借签约的账户密码，登入该市房产资讯网进行网签信息进行核实。
４、核对卖房身份
对于卖家的身份，一定要认真审核卖房身份证或工商档案中的名称，要做到和房产证上的房屋所有人一致，一个字都是不可以出错的。
５、资金托管
当网签手续办理完毕后，就应该是班里办理交易资金监管以及转移登记手续，这个时候购房者优选资金托管方式（房款交接有资金托管与自行划转），资金会来更加保险一些。
以上就是找法网小编整理的二手房网签流程，二手房网签与过户区别是什么的相关内容，综上所述，二手房网签和过户最主要的区别就是他们的法律效果是不同的，过户是导致房屋产权发生变动，而网签没有这个效果，但是网签可以保护交易安全，所以大家在房产交易的过程中要进行网签，流程小编也已经在上文中详细介绍过了。
