合同范本咨询
2018三月I日交订全五十万，提前准备投资商铺，承诺3月9日签买房
合同
时，我发现了该房地产商是2O03年租地，我的使用权期限少了十五年，我想问一下可否退回预付款。
其它
2023-04-25 18:59:15
律师解答共有1条
购房预付款可以退，但是需要满足购房面积误差比绝对值超出3%，或者是因不可归责与双方事由而导致预售合同未签订的情况下才可以退。
房地产开发
企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
《
商品房销售管理办法
》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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