老人已经死了，现在房子被拆除，原来的主人首先是老人，是否必须改变产权？还是可以维持老人的名字不变。
2020-08-17 08:41:40
律师解答共有3条
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拆迁房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。
拆迁房的买卖风险主要有以下几个方面：
1、由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态。
2、因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。
3、卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。
4、房屋如果升值较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。 -
是的。
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房子是老人的，其可以自由处分。但是孩子享有继承权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
