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租房押金收据丢了怎么办

2018-06-22 18:44
找法网官方整理
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  很多人都是来也匆匆,去也匆匆,火急火燎的,常常会忘记东西在哪里,这样导致他们丢三落四,经常会丢失掉一些有用的东西。若是不慎丢失了租房押金收据该怎么办呢?如何让房东退还押金呢?和找法网小编一起来看看吧。

  一、租房押金收据丢了怎么办

  (1)租房子交的押金,按照《担保法》第63条,这些现金属于质押。

  虽然丢失了押金收据,只要没有违约的情况,按照《担保法》第71条,房东就应该退押金。

  在交押金时,房东开收据是一式两份的,房东本身有留底。所以,只要写个字据,向房东说明没有违约情况,丢失了押金条,房东就应该退款。可以写个收条给房东,证明收到了押金。

  (2)如果房东不肯租房押金,可以向所在街道或者社区的房屋租赁管理所投诉。这是政府下属的一个专门管理房屋租赁业务的单位,这种小事,找他们就可以解决。

  (3)租房押金条是一个重要的原始凭证,如果丢失将会对租房者的利益有所影响。可以先和房东进行协商,看如何解决;如果是找的中介,也可以和中介协商解决。一般情况下,是可以退押金的。

  二、租房押金收据丢失如何证明出租方收到过押金

  如果出租方否认收到过押金,那么能否收回押金,就要看是否有证据证明确实已交了押金了。以下几种证据,有可能证实押金已付:

  1、银行转账凭证。

  如果押金和租金都是通过银行转账这类有据可查支付方式来支付的,提供相关转账记录,再根据合同中的条款进行计算,可以计算出押金和租金的实际支付情况。以此为证,基本上没什么问题。

  2、能起到证实支付押金的其它书面证据。

  比如前面说的,合同中注意“押金已付”条款,或租金收据、房屋交接文件中有直接或间接证明押金已付的内容。所以押金收据,广义上看,并不限于收据形式,各种书面文件中的意思表示都可以起到相应作用。书面证据的效力是比较高的,如果内容比较清楚,通常证明力是比较高的。

  3、以录音、短信、微信记录、证人等证据。

  如果没有上面说的书面证据,当发现情况不太妙时,就要注意尽量收集其它证据了。

  比如当出租方说不提供押金条就不能退押金时,其实出租方往往不会直接否认承租人交过押金,也不说不退,只是以工作程序为由要求提供押金条,让承租人去继续找押金条。

  如果这时出租方还承认承租人曾交过押金,承租人可以在交涉时,通过录音或微信、短信交涉的方式收集证据。

  这类证据当然不如前面两种证据效力强,但有证据总比没有强,真到最后总还有胜诉的机会,而且如果承租人已持有这类证据,出租人到时反口不承认收到过押金的可能性也会降低。

  以上就是找法网小编整理的有关“租房押金收据丢了怎么办”的全部内容,希望能够帮助到大家,若是你还有其他的法律问题,可以在找法网线上咨询在线律师。

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