房屋租赁押金的条款
无论是什么类型的合同，只要是基于双方平等自愿协商一致的情况下签订的合同就能够约束合同双方当事人，关于房屋租赁押金的条款是怎么规定的呢，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。
一、什么是合同中的定金
定金是以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。按照定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约定金等。根据《担保法》及《担保法司法解释》的有关规定，我国关于定金的性质属于任意性规定，当事人可以自主确定定金的性质。
二、定金具体有几类
1、立约定金。《担保法解释》规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。
2、成约定金。《担保法解释》规定，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。虽然是成约定金，当事人没有履行定金给付义务，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。
3、解约定金。《担保法解释》规定，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。
4、违约定金。违约定金即定金设立目的是为了保证合同得以履行。在定金给付后，一方应履行债务而未履行的，受定金罚则约束。《担保法》规定的定金原则上属于违约定金。
三、定金与押金一样吗
押金是指一方或者第三人交付一定金额或者等价物给对方，担保债权的实现。和定金一样，都是担保，都可以冲抵价款或者收回。
二者之间的区别
理论区别：1、性质不同，定金是金钱担保，押金是一种质押担保。
2、交付时间不同，定金在履行前交付;押金可以在合同订立前、合同履行中交付，其本质上不具有预先支付的特点;
3、订立人不同，定金是当事人之间的担保，押金可以是当事人也可以是第三人;
4、定金在交付的时候所有权转移至接收人;押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押。
实践区别：1、数额不同：定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款;
2、也是最明显的区别，定金的罚则即上述;押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任(同样区别于预付款，如果交付一方违约，预付款是要返还的;而押金就不返还了)。
