房屋租赁备案需要交多少税

　　很多老百姓在租赁房屋后，都知道会办理房屋租赁备案，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，是有一定的作用的。但是在办理房屋租赁备案，是需要交税，那很多就会问，那房屋租赁备案需要交多少税呢？找法网小编给大家整理以下内容。

　　一、房屋租赁合同必须备案吗

　　1、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在３０日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

　　2、而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。

　　3、在北京的出租人得注意了，凡是在北京范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

　　如果出租人或承租人有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。

　　二、房屋租赁备案需要交纳的税款

　　在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证（复印件），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你所在地的地税局办税服务大厅办理：

　　营业税：５％税率计征；　城建税：７％税率计征；费附加：按营业税额依３％，印花税：按租赁收入千分之一贴花；房产税：按租赁收入依１２％的税率计征；土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由地税局事前确定的：从全国来看，“单位等级税额”如下：

　　城市的税务/0.9元至30元不等；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元，个人所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在１％－５％之间，普遍在２％－2.5％之间以上加起来，可能到了租金的20％了。

　　以上就是房屋租赁备案需要交多少税的相关内容，我们可以知道，其实除了需要交税之外，还要看当地的实际情况来进行交税，这样我们就能避免花费不必要的费用，能够更加合理的来缴费。