房屋出租协议可以提前解除吗

　　房屋出租协议是双方按照协商一致确定的，对双方当事人有约束力，一般不允许提前解除。但是并不代表房屋出租协议不可以提前解除。那么，下面找法网小编带领大家一起看看，房屋出租协议可以提前解除吗？

　　房屋出租协议可以提前解除吗

　　按照《合同法》的一般原则，当事人在签订合同以后，应当合格地履行协议。所以《合同法》规定，依法成立的协议，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除协议。

　　但任何事情都不是绝对的，所以《合同法》只是规定不能擅自解除合同，而不是说绝对不能提前解除协议。这是因为，现实中可能会发生各种难以预测的事情，导致协议根本无法履行，如果这个时候还要固执地坚持协议不能提前解除，不仅是不合理的，也是无效率的。

　　但是，当事人也不能说随便解除协议。所以，《合同法》对协议的解除条件做出了明确规定，具体来说就是：

　　第一，当事人协商一致，可以提前解除协议。当事人可以约定一方解除协议的条件。解除协议的条件成就时，解除权人可以解除协议。

　　第二，不管当事人有没有约定协议解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除协议：

　　(一)因不可抗力致使不能实现协议目的；

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

　　(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

　　(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

　　(五)法律规定的其他情形。

　　房屋出租协议也是众多协议的一种，因此，只要符合法律的规定，房屋租赁协议就是可以提前解除的。我们认为协议本身是当事人自由意志的体现，那么法律就不能绝对禁止协议的提前解除，解除还是可以双方自由决定，没有协成功的，法律也规定法定的提前解除的事由。