公积金存缴比例是基本工资还是总额
公积金是有存缴比例要求的，很多人还不怎么了解公积金的存缴比例的构成，还是很有必要了解的。那么，公积金存缴比例是基本工资还是总额呢？公积金存缴额少了会有什么影响？降低公积金存缴比例会否影响房产地市场呢？下面将由找法网小编为大家详细介绍相关内容，希望对大家有所帮助。
一、公积金存缴比例是基本工资还是总额？
根据国务院公积金条例，是按工资总额缴纳的。但实际操作上，很多机关事业单位是按照基本工资几个项目缴纳，主要是财政负担的问题，其实是不合法的。
住房公积金占工资比例计算：
每月住房公积缴存额由职工本人缴纳和单位为职工缴纳二部分组成，其计算方法是以“本人上一年度月平均工资”为基数和政策规定的缴存比例得出。即：
1、职工本人住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例；
2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额=职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例。
职工本人上一年度月平均工资同，同当地社会平均月平均工资之比，低于60%的最低按当地社会平均月平均工资的60%计算，高于300%,最高按300%计算。
缴存比例（各地可能有差异）浙江为5%-12%之间。不实行住房补贴制度的地区和用人单位，以增加住房公积金缴存比例方式实行住房分配货币化改革的，可适当提高缴存比例，但最高不超过20%。
二、公积金存缴额少了会有什么影响？
1、影响公积金贷款额度
不少城市公积金贷款额度与每月缴存比例和公积金账户余额有关，例如广州，按照住房公积金账户余额计算的可贷额度计算公式为：：
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数。
深圳规定：贷款额度=公积金账户余额X14倍，假如降低了公积金缴存比例，就意味着月缴存额和账户余额会减少，公积金贷款额度也会跟着“缩水”,去年公积金贷款首套房首付调整为20%,首付降低了相应的贷款比例就要增加了，这对于一部分经济能力有限的购房人来说是不利的。
另外，住建部表示《公积金管理条例》正在修订中，修订内容包括扩大公积金提取范围，以后公积金可以用于装修、交物业费，缴存比例降低后，能够用于装修、交物业费的额度也会减少。
2、影响信用贷款额度
通常来说，一个人申请信用贷款的最高额度一般为个人工资的10倍，比如你月工资是10000元，能申请到的最高额度可能就只有10万元。但除此以外，还有一些加分项，比如职业性质，或是财力证明等。公积金缴存比例不能证明工资多少，但工资不变的情况下，一个人的公积金缴存比例越低，想拿到最高贷款额度的可能性就越低。所以对于申请信用贷款的人而言，虽然工资流水是最重要的因素，但公积金缴存证明也是一个非常有利的辅助材料。
三、降低公积金存缴比例会否影响房产地市场？
专家认为，这一措施对房地产市场并无影响，“主要目标还是降低企业负担，当下很多企业在转型、去产能过程中面对着很大的压力”,在经济与市场压力的背景下，这项政策表明，国家将从多方面扶持经营困难企业的生存与发展。
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