股权转让款已经支付，但未签订转让协议，工商登记未变更。转账有效吗？
股权
2020-02-17 09:39:23
律师解答共有4条
-
首先，股权转让程序要合法。一般情况下，股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。
其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。 如此股权转让是甲乙私下进行的，其他股东可以申请法院撤销。 如协议是依法定程序进行的，有效。
甲乙需到工商行政部门作股权变更，更改公司股东名册，给乙发放股东出资证明。 -
没有房产证签订的房屋买卖合同是无效的：
《房地产管理法》第37条关于“未依法领取权属证书的房地产不得转让”。即没有权属证书的房产在法律上所有权不能转移，关键是当事一方是否具有完全房产所有权；
《合同法》第130条规定：买卖合同是出卖人转让标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同；
房屋买卖分为两道程序：一是双方就买卖房屋经协商达成一致，签订房屋买卖合同，明确双方的权利义务，当事人之间发生债的法律关系，双方均受合同的约束；二是双方依合同履行义务。
买受人应依约支付价款，出卖人应将房屋交付买受人并办理过户登记，将房屋所有权转移于买受人；
合同关系是因，过户登记、转移所有权是果。过户登记能否进行、所有权能否转移只是合同能否得到完全履行的问题，与合同的效力无涉。
以房屋没有取得权属证书、不能办理过户登记为由反推合同无效是颠倒因果关系，不符合交易的顺序与逻辑。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
