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您好我想要资询一下房屋买卖合同中包含了天燃气管道入户口,为何房地产商也要收小区业主的天然气初装费?

您好我想要资询一下房屋买卖合同中包含了天燃气管道入户口,为何房地产商也要收小区业主的天然气初装费?

云南保山 280浏览 2020-02-08 09:17
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德宏法律问答顾问 德宏法律问答顾问 咨询我

因为开发商并没有完全取得住宅用土地使用权,自然也不会拿到商品房销售许可证的。同时,因为属于非法建筑,也不会得到规划许可,造成了住户不能正常的采光、通风等问题。购房户购房后今后也无法办理产权证书,其权益根本得不到保障。这样的购房合同属于可撤销合同,可以诉讼至法院要求撤销。

2020-02-08 09:38
怒江法律问答顾问 怒江法律问答顾问 咨询我

房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同 是否属于合法建筑 查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书,是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话,是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等,并抓紧时间补办产权手续;

2020-02-08 09:26
保山法律问答顾问 保山法律问答顾问 咨询我

开发商应该按照合同如期交房,如果出现延期交房的情况,应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉,该部门主要是以协调为主,如果开发商与业主之间协商无果,业主可以走法律途经维权。此属于房产管理部门的具体工作,建议直接咨询房产管理部门。 如果是开发商违约行为导致购房者退房的,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。 开发商违约一般情况下,可以按照约定的违约金要求赔付,具体的赔偿可以按照合同中说明的进行。

2020-02-08 09:18
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