共有房产声明书怎么写

　　何为共有房产？共有房产是指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。那么，共有房产声明书怎么写？共有房屋应该如何出售？下面，就由找法网小编来详细说明一下。

　　一、共有房产声明书怎么写

　　共有产权人(甲方)姓名：____身份证编号：____

　　常住地址：- 一 电话：____

　　共有产权人(乙方)姓名：____身份证编号：____

　　常住地址：____ 一 电话：____

　　双方郑重声明，同意下列事项，并承担相应全部法律责任：

　　（一）甲、乙双方系____关系，两人共同购买位于____市____区 一楼_ ___单元____号住房一套。其中甲方出资____元，乙方出资____元。

　　（二）双方同意甲方享有该套住房产权份额的百分之____，乙方享有该套住房产权份额的百分之____。

　　（三）在双方申领房产证时，由____方持有房屋所有权证，由____方持有房屋共有权证。

　　（四）乙方同意甲方作为借款申请人以两人所购住房(坐落地点：____，楼层房号：____)为本次贷款抵

　　押物。贷款期间，如借款人不能履行借款合同及相关合同约定的义务，银行有权按照借款合同及相关合同的约定行使抵押权，对抵押房屋依法进行处置。

　　本声明一式四份，国土资源与房屋管理局(即当地的房屋行政主管机关)、共有产权人、贷款银行各执一份。

　　本声明经公证后生效。

　　共有产权人签字：____、____

　　___ _年———月 __日

　　二、共有房屋应该如何出售？

　　如果你只是共有人之一，在不经过其他共有人的同意下，你不可以私自出售房屋，否则该房屋买卖的合同就会被视为无效，你会陷入房产纠纷，甚至承担法律责任。

　　共有房屋若想要合法出售，有两种办法，其中一种就是得到共有人的同意，并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋，也就同样被视为卖方，房屋买卖所获得的 依法进行分割即可。

　　另一种办法就是找到房屋的其他共有人，让他们以继承、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续，从而使共有房屋变成你个人的房屋，这时你就可以自行处置该房产了。不过，这种情况大多发生在亲属之间，比如父母买的房子赠与给你，或者你继承了父母的房子，因此，转让房屋的形式是较为常见的。

　　行文至此，已接近尾声，希望大家对于“共有房产声明书怎么写”这一问题有一个详细的了解，若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时帮助大家解答法律疑惑。