银行贷款

个人怎样向银行贷款
发布时间:2018-06-27 17:14:00 来源:找法网

  银行个人贷款顾名思义就是由公民个人向银行申请的贷款,说是这么说,但实践中也不是所有的公民都是有资格向银行申请个人贷款的。个人怎样向银行贷款?下面找法网小编为你具体解答这个问题。

  一、个人怎样向银行贷款

  、准备资料

  个人首先准备好向银行贷款所需的资料:

  包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料(有配偶的客户,还需提供配偶的身份证和户口薄)如果是抵押贷款的客户,需要出具抵押物的产权证;如果是免担保贷款的客户,需要提供良好的信用记录。

  、办理申请。准备好相关资料后,客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后,客户需要与银行签定贷款合同,并以此作为约束双方的法律性文件。

  、贷款审查。如果是购房贷款,首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审,如果合格则由银行进行最后的贷款审批;如果审查不合格,则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

  、办理其它法律手续。除合同之外,客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户,客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案,以备将来查询。

  、银行放款。客户的相关手续料理完毕之后,银行会根据对借款人的评定,进行借款审批或者报送上级审批。然后,工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节,并签发贷款指令,将贷款项划入客户帐户。

  二、个人银行贷款对象条件

  1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

  2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

  3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;

  4、同意以所购房产作为借款抵押。

  (1)必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

  (2)有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

  (3)担保人;

  (4)提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。

  还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

  实践中不同银行的贷款利率都是不一样的,由此计算出来的贷款利息也不太一样,这点是各位在申请银行个人贷款的时候需要注意的地方,可以在申请贷款之前先对比一下各家银行的贷款利率,选择比较低的银行申请贷款。

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