按揭贷款利率是多少

　　按揭贷款虽然在现在很受欢迎，但是仔细想想其实很不划算。因为按揭贷款需要支付比较高的利息，按揭贷款买房后房屋的价款实际上高出很多。那么，今天找法网小编为大家介绍按揭贷款利率是多少？

　　按揭贷款利率是多少

　　按揭贷款利率就是指按揭贷款时所出的相关金额。按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

　　自2011年2月9日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率相应调整。

　　项目年利率（%)

　　一、短期贷款。

　　六个月以内(含六个月) 5.85%；

　　六个月至一年(含一年) 6.31%。

　　二、中长期贷款。

　　一至三年(含三年) 6.40%；

　　三至五年(含五年) 6.65%；

　　五年以上 6.80%。

　　按揭买房的建议

　　一、申请贷款额度要量力而行

　　在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。

　　二、办按揭要选择好贷款银行

　　银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如工行上海分行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更抵押物、变更房地产权利人等。

　　三、要选定最适合自己的还款方式

　　基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。

　　1、采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多；

　　2、采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。

　　借款人在与银行签订借款合同时，要先对两种还款方式进行了解，确定最适合自己的还款方式。

　　四、向银行提供资料要真实

　　应提供真实的个人职业、职务和经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的贷款申请。

　　五、提供本人住址要准确、及时

　　提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。

　　六、每月要按时还款避免罚息

　　每月应按约定还款日，委托贷款银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

　　按揭贷款的利率根据贷款的时间来划分不同的利率，上文可以看出的是贷款时间越长，贷款利益越高。所以小编认为其实按揭贷款不是很划算，如果能一次性付清最好不按揭。