异地买二手房贷款的条件

　　在这个高房价时代，买新房要贷款，买二手房往往也需要贷款。那么，异地买二手房贷款的条件，是什么？满足哪些条件才能申请二手房贷款？申请贷款二手房需要哪些资料？下面，就由找法网小编来详细说明一下，希望对大家会有所帮助。

　　一、异地买二手房贷款的条件

　　1、那年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明；

　　2、当有稳定合法收入，有还款付息能力

　　3、有关借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

　　4、需所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件；

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　二、满足哪些条件才能申请二手房贷款

　　1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

　　2、有稳定合法收入，有还款付息能力;(还款能力是贷款人资质中最重要的一条)

　　3、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　4、所购二手房的产权明晰，符合可进入房地产市场流通的条件;(小产权房即没有红本-房产证的房子无法进行抵押贷款)

　　5、所购房屋不在拆迁公告范围内。

　　三、申请贷款二手房需要哪些资料

　　(一)买卖双方提交的资料：

　　1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

　　2、买卖双方签订的《购房意向书》;

　　(二)购房人(借款人)需提交的资料：

　　1、收入证明;2、身份证和户口簿及婚姻状况证明;3、配偶身份证;

　　4、若购房人为企业法人的，需提供法人营业执照、代表人证明书、公司章程、验资报告及近期财务报表和贷款证等有关证件资料;

　　5、若购房人无北京市常住户口，还需提供暂住证及北京市房地产交易中心开具的证明文件。

　　(三)卖房人需提交的资料：

　　1、卖房人(含共有人)身份证、户口簿，或受委托人公证委托书和身份证;

　　2、房屋共有人同意出售的书面文件;3、所售房屋的产权证明文件;

　　4、若房屋已出租，需提供承租户的证明文件及同意出售的文件;

　　5、若售房人为企业法人，需提供有效的法人营业执照、代表人证明书等文件。

　　以上就是本文的全部内容，希望能对大家有所帮助，能给大家解答疑问。若是你还有其他的法律问题，可以咨询找法网上的在线律师。他们一天24小时在线，能随时为大家解答法律疑惑。