房贷提前还款手续如何?哪些人不适合提前还贷

　　一般来说，房贷是不少小伙伴都会遇到的情况之一，而一些经济状况良好的小伙伴都会想着在经济情况不错的条件下进行提前还款，但是却不清楚提前还款的手续。那么大家知道房贷提前还款手续如何？哪些人不适合提前还贷吗？接下来找法网小编为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。

　　房贷提前还款手续如何？哪些人不适合提前还贷

　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。

　　提前还贷的流程为：

　　第一步：先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。

　　第二步：向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。

　　第三步：按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。

　　第四步：借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款手续。

　　第五步：提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。

　　哪些人不适合提前还贷：

　　1、如果正享受着公积金贷款或7折参考利率，那么不必急于还款。因为目前7折的5年期贷款参考利率低于5年期存款参考利率，即使是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适。如果提前还贷后再贷款购房，就绝对不可能借到这么便宜的钱了。

　　2、如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷一定要先还商贷。由于公积金贷款含政策性补贴的成分，所以，贷款参考利率比商贷低不少。

　　3、生意的买卖人，手里需要更多的流动资金，如果投资回报率高于贷款参考利率，则没有必要选择提前还贷。

　　不管怎么样，是跌是涨，房子总得要买。没有自己的家，去到哪儿都是流浪，过着寄人篱下的生活。

　　法律规定：

　　《中华人民共和国商业银行法》第三十七条规定：“商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。”

　　以上就是小编总结的关于“房贷提前还款手续如何？哪些人不适合提前还贷”的相关内容，不知道有帮助到各位小伙伴吗？小编提醒大家，对于正享受公积金贷款或者组合贷款的情况下，是不适合提前还贷。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。