房贷提前还款有什么要求?可以选择部分提前还款吗

　　用贷款的方式买房是如今很多购房者在买房时首选的付款方式，申请房贷不是一件容易的事情，很多家庭在申请下来房贷之后，就由提前还款的打算。那么，房贷提前还款有什么要求？可以选择部分提前还款吗？下面将由找法网小编为您详细介绍相关内容，希望对您有所帮助。

　　一、房贷提前还款有什么要求

　　对于银行来说，房贷本身就是为了赚取利息的，所以对提前还款也是有要求的，并非随时想还就能还。现在大部分的银行都要求至少需还款满一年才能进行提前还款，也就是不能这个月才贷了款，等3个月就去提前还款，银行是不会受理的，或者就算受理也会需支付一笔不少的违约金。如果还款已经满了一年想要提前还款，需向银行预约还款时间，银行会根据还款人数的多少为贷款人预约还款时间，有可能预约的第二天就能还，也有可能需要几个月之后才能还，一般情况下都会等待一段时间，并非今天想还就能还的，所以有提前还款的打算后应尽快和银行预约还款时间。

　　二、可以选择部分提前还款吗

　　房贷是可以部分提前还款的，银行一般要求部分提前还款的金额是5000元的整数倍，或者10000元的整数倍，还有部分银行要求最低的还款金额，比如不少50000元，这就要看各个银行的规定了。大部分银行有三次大额还款的机会，也就是在还款年限中，可以进行三次提前还款，并非这个月有10000元拿去还了，下月有10000元又拿去还了，这样无限制的提前还款是不行的，所以用好自己大额还款的机会是很重要的。

　　三、房贷提前还款要注意什么

　　1、在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

　　2、借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，借款人应存入足够的钱来提前还贷。

　　3、目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

　　以上就是找法网小编为您整理的“房贷提前还款要求和部分提前还款”的相关内容，我们可以知道，房贷要想提前还款是需要了解一下相应的还款要求的，要特别注意一些还款事项。若您还遇到其它问题，欢迎上找法网的法律平台，咨询专业的律师。