北京公积金买房贷款额度是怎样的

　　缴存了北京公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，是可以按规定向当地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，那么北京公积金买房贷款额度是怎样的？北京公积金贷款额度受哪些因素影响？什么情况下贷款额度可上浮？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、北京公积金买房贷款额度是怎样的

　　北京市公积金贷款计算方法：贷款额度=（个人每月公积金缴存额/缴存比例-1484）/对应贷款年限的月均还款额系数。

　　每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万。如借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

　　二、北京公积金贷款额度受哪些因素影响

　　1、个人月收入：个人月收入越高，则北京公积金贷款额度越大。

　　2、公积金月缴存额：月收入是由公积金月缴存额来确定的，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例，所以月缴存额越大，月收入越大，则贷款额度就越大。

　　3、借款年限：借款年限越长，贷款额度就越大。

　　二、什么情况下贷款额度可上浮

　　1、借款申请人户籍均在北京市东城区或西城区的，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山区）以外的首套住房，最高借款额度可上浮20万元，至140万元；

　　2、借款申请人户籍在朝阳、海淀、丰台、石景山区的，购买城六区以外的首套住房，最高贷款额度可上浮10万元，至130万元；

　　3、不属于前述两种情况的，购买首套住房，最高贷款额度为120万。

　　4、符合第二套房贷款政策要求的，最高贷款额度为60万元。

　　注：新政下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

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