如何查询自己房子商贷利率

　　关于房子的商贷利率，它主要是指用房产在银行办理的一种贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。那么如何查询自己房子商贷利率呢？接下来找法网小编就来为大家解答。

　　一、如何查询自己房子商贷利率

　　1、如果还款卡开通网银功能，可登陆贷款银行官网，贷款管理中心可查询。

　　2、直接拨打贷款银行客服电话查询贷款余额。

　　3、直接到当时办理贷款网点咨询。

　　4、如果当时领取过还款计划表，可直接在表上看到剩余本金和利息的情况。

　　5、若是在招商银行办理的贷款，请登录招行手机银行，点击“我的”“一卡通”“我的贷款”“个人贷款查询”，选择需要查询的贷款，点击右边的下拉菜单，再点击“贷款查询”“贷款详情”，可查询到贷款当前执行利率。

　　二、如何查各银行房子商贷利率

　　可以在银行手机客服端可以查询银行利率，首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，打开以后登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。

　　为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询，以工商银行为例：工行一手房房贷办理流程包括六步:提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。

　　基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。

　　三、房子商贷利率政策答疑

　　网友提问:

　　关于房子商贷利率的政策有哪些？

　　律师回答:

　　中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。

　　2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

　　商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

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