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公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年?

2020-07-08 17:54
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  根据我国《住房公积金管理条例》的相关规定可知,对于缴存住房公积金的职工,在购买、翻建自住房等情况下,是可以向公积金管理中心提出贷款申请。那么大家知道公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年吗?接下来找法网小编为您整理了相关资料,希望能够帮助到大家哦。

  公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年?

  公积金装修贷款利率也是执行公积金买房贷款利率的,公积金贷款利率是执行中国人民银行2015年10月24日公布的基准利率,并且全国各银行均采用这个标准。五年以下(含五年)为2.75%,五年以上为3.25%。

公积金装修贷款利率是多少?能贷多少年?

  公积金贷款能贷多少要看各地区的政策,以及单位的缴存比例、个人缴存比例、公积金月缴存额度来决定。公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。

  公积金贷款额度={公积金月缴存额度/(个人缴存比例+单位缴存比例)+公积金月缴存额度/2*40%-其他月还款}*贷款年限。

  我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下:

  1、装修贷款年限最长不超过10年。

  2、购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年。

  3、购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限为30年。

  法律规定:

  《中国建设银行个人住房装修贷款操作规程》第十四条规定:“住房装修贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。贷款期限在1年以内(含1年)的,实行规定利率,遇法定利率调整不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应利率档次执行新的利率规定。”

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