二手房房屋抵押贷款流程
房屋抵押贷款的情况在现实生活还是较为常见，无论是一手房还是二手房都可以进行抵押贷款，但在申请条件和流程上可能略微有所不同。很多人对于二手房的了解情况较少，那么就跟随找法网小编来详细了解一下二手房房屋抵押贷款流程吧。
一、什么是房屋抵押贷款
房屋抵押贷款指借贷人可以以名下房屋产权作为抵押给银行，申请抵押贷款用于运营及消费支出等。房屋抵押贷款需房屋产权明晰，能提供房产证及土地证且未作过其他抵押贷款，若房屋有其他贷款金额未还清，需还清贷款解除抵押登记后方可进行重新申请。
二、二手房抵押贷款的申请条件
1、有合法、有效的居留身份；
2、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
3、所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
4、有购买住房的合同或协议；
5、同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。
三、二手房房屋抵押贷款流程
1、贷款人先填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
（1）借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
（2）借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
（3）借款人具有法律效力的身份证明；
（4）符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
（5）抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
（6）购建住房的合同、协议或其他证明文件。
2、银行对贷款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、贷款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位，借款人按月还款。
综上所述，二手房房屋抵押贷款要求当事人准备完整必需的材料，到银行进行贷款申请，由银行对材料进行审查，符合要求的签订贷款合同，并进行公证，而后正式发放贷款。假如您还有其他法律问题想要了解，欢迎登陆找法网在线咨询。
