房屋抵押贷款咨询
买了一套还原房怎么过户
2020-07-28 12:11:26
律师解答共有3条
安置房
是可以进行买卖的,但是并不是所有安置房都行,拆迁安置房的土地性质是划拨,所以和购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。如果安置房进行了产权登记并取得房屋所有权证,就可以可以进行上市交易。
小产权房过户流程:
1、买卖双方首先按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋
买卖合同
。
2、申请交易。
3、网签。在服务窗口领取并填写一个方法买卖的信息表。
4、网签后,就要在前台窗口领取相应的资料,为契税的缴纳做准备;
5、去财政部门的受理大厅,缴纳契税、印花等相关过户费用。
6、交土地出让金
7、持相关资料就可以去不动产登记中心办理房产过户手续。
9、登记过户,取得不动产权证书。
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
2、安置房需要办理过户,首先应满足的条件是该安置房已具备房产证。在具备房产证的前提下,安置房办理过户的流程和所需材料与一般商品房交易过户的流程和所需材料大致相同。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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