上海公积金贷款条件是什么?

　　由于公积金贷款的利率相较于商业贷款而言要低一些，因此很多人都想申请公积金贷款，但是公积金贷款也不是那么容易就能申请到的。接下来找法网小编就带大家一起来看一下上海公积金贷款条件是什么，希望对大家有所帮助。

　　一、上海公积金贷款条件是什么

　　１、个人购房贷款申请条件。

　　（１）具有本市常住户口。

　　（２）申请贷款的前６个月连续正常缴纳住房公积金，且没有使用过。

　　（３）借款人的家庭没有未还清的住房公积金贷款。

　　２、个人建造、翻建、大修自住房公积金贷款申请条件。

　　（１）具有本市常住户口。

　　（２）申请贷款的前６个月连续正常缴存住房公积金。

　　（３）借款人家庭没有未还清的住房公积金贷款。

　　（４）建造、翻建自住住房应提供市、区规划部门颁发的许可证、批准文件。

　　（５）建造、翻建、大修自住住房的自筹资金不低于全部工程款的３０％。

　　（６）与施工单位签订的工程合同。

　　（７）若借款申请人无法直接将房屋抵押给担保机构的，应提供阶段性担保。

　　３、购买房子共有产权保证房。

　　（１）契合个人购房贷款的上述条件。

　　（２）已按有关规则签订《上海市共有产权保证住宅预售合同》

　　二、上海公积金贷款年限是多少

　　从上海公积金管理中心公布的规定来看，新房贷款年限比较固定，而二手房贷款的年限比较复杂。具体情况如下：

　　１、购买新建房屋的公积金贷款年限最长不超过３０年。

　　２、购买二手房分为三种情况：

　　（１）二手房房龄等于低于５年，公积金贷款年限最长不超过３０年；

　　（２）二手房房龄在６－１９年之间，公积金贷款年限不超过３５年与房龄之差；

　　（３）二手房房龄等于大于２０年，公积金贷款最长期限不超过１５年。

　　另外，需要大家注意的是，无论是买新建商品房还是二手房，公积金贷款年限都不可以超过借款人法定离退休年龄后５年。

　　三、上海市公积金贷款所需材料

　　１、借款人及其配偶有效身份证明，户籍证明等，非本市户口还须提供公安部门出具的有效居住证明。

　　２、借款人的婚姻状况证明。

　　３、购买商品房的，须出具《商品房买卖契约》；购买经济适用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》正本原件；购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》正本原件；建修自住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及当地建设规划部门批准的大修证明。

　　以上就是找法网小编整理的上海公积金贷款条件是什么的相关内容，要想在上海申请公积金贷款，那么就必须满足上文中提到的这些条件，大家可以看看自己是否满足上述的这些条件。若您还有其他疑问，欢迎登陆找法网免费在线咨询。