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土地管理费的收费依据

2018-07-02 17:05
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  土地管理费亦称“征地管理费”。土地管理机关从征地费用中提取的用于征地事务性工作的专项费用。中国土地管理费的收取标准,根据《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》 的规定,县、市土地管理机关从征地费用中提取土地管理费的比率,要按不同情况确定不同标准。那土地管理费的收费依据是怎么样的。下面是找法网小编给大家具体介绍的。

  一、土地管理费的收费依据

  1、收费依据:省土地局、物价局《关于核定土地管理费、新菜地开发建设基金收费标准的通知》。

  2、收费标准:县市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比例,要按不同情况确定不同的标准:一次性征地面积较多,动迁安置工作量不大,牵扯人力较少的一般可提取1%左右;如有特殊情况,经省级政府批准,可适当提高,但最高不得超过2%。一次性征地较少,动迁安置工作量较大,牵扯人力较多的,一般可提取2%左右,如有特殊情况,经省级政府批准,可适当提高,但最高不得超过4%。

  相关知识:

  (一)新增建设用地有偿使用费:每平方米14元。依据财综[2009]24号

  (二)土地管理费:使用土地每平方米0.4元;征用土地,不超过征地总额的3%。依据鲁价发[2001]30号文件规定。

  (三)土地出让金:根据不同情况分别收取不低于评价估地价的20%、40%、80%的土地出让金。依据鲁国土资发[2000]252号文件规定。

  (四)耕地开垦费:占用基本农田的按前三年平均年产值的10—12倍收取(每亩10000—12000元);占用一般耕地的按前三年平均产值的8—10倍收取(每亩8000—10000元)。依据《土地管理法》第三十一条、《山东省实施<土地管理法>办法》第十六条规定。

  (五)土地登记费:1000平方米以下100元,每超过500平方米加收40元。依据[1995]鲁土籍字第11号文件规定。

  (六)土地使用证工本费:精装本每本20元,简装本每本10元。依据计价格[2001]1734号文件规定。

  (七)土地租金:划拨土地补办租赁手续,根据用地性质和土地等级按每平方米1.04—6.59元收取;划拨土地使用权出租,按照用地性质,以租赁合同额的15—25%的标准收取;出让土地改变用途的,按照实际用途的土地纯收益之差收取租金

  以上就是土地管理费的收费依据,还有其他关于土地管理费的相关信息,欢迎上找法网进行法律咨询。

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