我家出租的房子因电路问题，发生火灾，请问是谁的问题？是房客的还是房东的？房客要求赔偿所烧钱财，是否应该由我们负责？而且房客疑似有讹人倾向，该如何处理？
2020-01-18 09:27:38
律师解答共有1条
-
对于婚前个人所有的房屋，婚后获得的租金，应理解为孳息还是经营性收益，法律没有明确的规定。房屋租金性质认定应结合是否对房屋投入了管理或者劳务。配偶一方投入了精力对房屋加以维护和管理，租金应认定为夫妻共同财产;未对房屋进行维护和管理，则房屋租金属个人财产。
孳息指的是从原物中所出的收益，通常分为天然孳息与法定孳息两种。依照物的自然性质而产生的收益称之为天然孳息。比如：存款利息、有价证券收益、股权分红等收入。经营性收益是指通过投入管理或劳务进行经营而获得的收益。
孳息和经营性收益都是婚姻法中的收益形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
