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第二套房契税征收最新政策

2019-08-02 14:54
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  契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。想必很多人都想要了解,第二套房契税征收最新政策是怎样的?契税交给哪个部门?契税滞纳金从什么时候开始算?下面由找法网小编为您介绍一下。

第二套房契税征收最新政策

  一、第二套房契税征收最新政策

  关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  在此之前的政策是,首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税,90-140(140或144,各地不同)平方米的是1.5%的契税,非普通住宅3%的契税。购买二套房,不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

  二、契税交给哪个部门

  契税交给当地财政局。可以委托房地产交易所代收。并报财政部和国家税务总局备案。需要注意的是,首套房才能享受到契税优惠,而首套房的判定标准是要出具无房证明,并且在银行没有房贷记录,这两个条件需同时满足。

  三、契税滞纳金从什么时候开始算

  契税应该购买房屋后90日内办理,超过这个期限就应该有滞纳金了。需要凭合同,票据,身份证,户口簿,婚姻状况证明,到住房所属房管部门缴纳契税。

  缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到管理核心申报缴纳税款的,对于契税滞纳金有两种算法:

  1、发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为,按照原《税收征管法》规定,按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金;

  2、发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为,按照《税收征管法》新规定,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

  以上是找法网小编整理的第二套房契税征收最新政策、契税交给哪个部门、契税滞纳金从什么时候开始算的内容。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,我们的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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