我买了一套大产权房，有房产证，现在我要变更名字，需要缴纳其他税费和契税吗？

变更房产证上产权人的名字，有几种情况：
1：身份证名字更改的情况：
先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。
2：如果没有缴税情况：
先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。
3：房产属于家庭共有财产的情况下：
根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：　　⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。
　　⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。
　　⑶房屋买卖：　　即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。　　以下几种特殊情况，视同买卖房屋：　　⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
　　⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。　　⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。
　　房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

计算方法和税率规定　　应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注：房产单价规定情况复杂，具体请询问当地房产登记中心，例如：深圳福田区房产单价超过19830元/㎡契税3%，而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。　　产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。　　营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。　　房产税是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。　　缴纳标准　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。　　144平方以上(包含144平方)契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)　　90平方以下(不包含90平方)契税1%。　　90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税
1.5%。　　144平方以上(包含144平方)契税3%。　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。　　小区容积率小于
2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。　　房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠