二套房契税咨询
我去年在天津武清区买了一套40年产权的商住两用房,当时看五证都是齐全的,
合同
上规定了今年6月底交房,于是就交了首付。但是一直到现在,开发商也没交房,也没办网签。期间去找过开发商多次,他们一直找各种理由拖延交房时间,我们私底下了解到,应该是开发商资金短缺,没能力把剩余的工程完工,所以导致一拖再拖。现在我想退房,但开发商拒不给退,请教各位律师,这种情况该怎么办?
2020-01-11 19:07:29
律师解答共有1条
根据我国合同法的相关规定,由于退房是开发商的过错导致的,那么除了全部房款外,开发商还应当赔偿购房者因
合同解除
所造成的损失。
很多购房者认为,自己只是支付了首付,所以退房时开发商应当也只退还首付。
这是不对的,开发商在退房时不但要返还购房者自己支付的首付,还应当将银行支付的贷款全部返还给购房者。换句话说,退房时,开发商必须把购房的全部房款返还给购房者,购房者再把按揭贷款的部分返还给银行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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