二套房首付比例是多少

　　二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。那么，在18年，二套房首付比例是多少呢？下面，就和找法网小编一起来了解一下吧。

　　一、二套房首付比例是多少

　　在不施行“限购”办法的城市，居民家庭初次购买一般住所的商业性个人住所借贷，原则上最低首付款份额为25%，各地可向下起浮5个百分点;对具有1套住所且相应购房借贷未结清的居民家庭，为改进寓居条件再次请求商业性个人住所借贷购买一般住所，最低首付款份额调整为不低于30%。关于施行“限购”办法的城市，二套房首付份额按原规则履行。

　　依据规则，个人在诚信体系中没有借贷余额的，再次购房都将视为首套房。也就是说，个人借贷买的第1套房现已或许结清，再次购房都按第1套对待。已使用借贷购买首套自住所并有借贷记载，不论其借贷是否还清，再次向商业银行请求购买第2套(含)以上住所借贷的，均依照第2套房贷方针履行。

　　二、长沙二套房首付比例最新政策

　　目前，如果说是首套房的话，首付的比例就是30%;如果是一些已经拥有了一套住房的，但是面积还没有超过144平方米的，同时也结清了贷款的，首付的比例就是35%;如果说是已经拥有了一套住房，但是，面积也没有超过144平方米的，以及一些没有结清贷款的，首付的比例就是45%。我们也可以发现新旧政策的对比问题。像新政策的话，首套房的最低首付就是30%，如果说是二套房的话，最低的首付比例就是35%;当然了，在旧政策中：首套房的最低首付就是20%，同时，二套房的最低首付也就是20%。通知还显示，应该要提高购买首套房的个人住房的组合贷款的最低的首付款比例。如果说是职工的家庭(其中也是要包含夫妻双方的)来申请个人住房的组合贷款购买首套自有住房的，那么，最低的首付款的比例就可以由20%提高到30%。还应该要选择提高购买二套房的住房公积金贷款的最低的首付款比例。如果说是一些已经拥有了一套自有住房的(其中的面积是不可以超过144平方米的)并且也已经结清了相应的购房贷款的住房公积金的缴存职工家庭(其中也是可以包含夫妻双方的)，这样的话，为了改善一定的居住条件，也是可以选择再次来申请住房公积金的贷款购买普通自住房的。同时，最低的首付款比例也很快就由20%提高到了35%;对于一些已经拥有了一套自有住房的(其中的面积也是不超过144平方米的)但是，还没有结清相应的购房贷款的住房公积金的缴存的职工家庭(也是包含夫妻双方的)，这样的话，也是为了改善相应的居住条件，这可以选择再次来申请相关的住房公积金贷款来购买一些普通的自住房，最低的首付款比例也可以由40%提高到45%。

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