二套房

购第二套房的程序
发布时间:2018-07-04 17:05:00 来源:找法网

  这是一个人人买房的时代,买一个属于自己的房子过着小日子是绝大多数人所追求的。那么,购第二套房的程序是怎样的呢?如何用公积金够二套房呢?下面,就由找法网小编来为大家详细说明吧。

  一、购第二套房的程序

  第二套房屋贷款本质上与首套贷款类似,它的差别只是贷款成数及贷款利率不同;其流程与首套房贷是一样的,大致分为六步。

  1、签买卖合同:交易双方签署北京市二手房买卖合同。

  2、面签:买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》,提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

  3、初审:银行对客户贷款资料进行审核,初审一般需要3-5个工作日。

  4、过户:经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续,时间由各区房地局决定。

  5、抵押:取得新房产证后,买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押;时效根据各区房地局抵押时间及抵押单量不等,由于交易量大,目前抵押需要排号;实际时间可能长于30个工作日。

  6、客户还款:做完抵押后,客户可以拿到新房产证,并开始按月还款,交易完结。

  二、如何用公积金购买第二套房

  住房公积金是可以买二套房的。

  贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

  申请人及配偶住房公积金缴存证明;

  申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

  家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

  购买住房的合同、协议等有效证明文件;

  用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

  公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;

  公积金中心要求提供的其他资料。

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