我是卖方。 收到了买方房间的订金，但没有写合同。 只是写了收据，现在不卖。 能把订金还给我，换成两倍吗？
2020-07-16 19:14:10
律师解答共有3条
-
你有两种选择：
（1）适用定金罚则，已收得定金不退，这个法院支持的可能性非常大；
（2）适用违约金罚则，即要求对方支付10%的违约金，但这个要求法院不一定会完全支持，因为对于违约金的数额法院会根据案件具体情况酌定的。参考《中华人民共和国担保法》：约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还房地产买卖违约金 。 -
要看具体案情，只有一方违约，才会适用定金罚则。
-
收据上必须写明原来已经写了一张收据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
