合作协议咨询

你好,住宅搬迁是2009年,以敬老院的名义签字的搬迁协议,用选定的房地产替换…当时的权利税是1%…2019年才取得住宅许可证,现在是5.025%,我该怎么交……附件:政府的小屋区改造工程……另外,敬老

你好,住宅搬迁是2009年,以敬老院的名义签字的搬迁协议,用选定的房地产替换…当时的权利税是1%…2019年才取得住宅许可证,现在是5.025%,我该怎么交……附件:政府的小屋区改造工程……另外,敬老院属于企业。 你和个人有什么区别?

内蒙古锡林郭勒盟 49浏览 2020-03-01 18:01
共 4 回复
承德法律问答顾问 承德法律问答顾问 咨询我

  契税的纳税义务发生时间(注意:可不是缴纳税款的时间)为您签订土地房屋权属转移合同的当天或您取得其他土地房屋权属性质凭证的当天。自纳税义务发生之日起10日内,您应向土地房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。  目前在实际执行中,缴纳契税与立契过户一般是在房屋所在地的房地产交易所同步办理。在办理立契过户的过程中,需买房人携带购房合同、结算单、身份证、个人名章等,如由他人代办,还需出具委托书,委托书必须加盖单位或街道的公章。购房人在外地的还需要出具公证书,在国外的需要加盖我国在当地使馆的公章。

2020-03-01 18:09
张家口法律问答顾问 张家口法律问答顾问 咨询我

对于动迁协议签署的公证(公证处办理)或者见证(律师办理)在法律上具有同等效力,但是公证由你们自己协商一致后到公证处办理公证手续,律师见证可以在律师事务所也可以到动迁单位的办公地进行见证,简便灵活性充分体现,加上律师在整个动迁协议协商过程中提供法律意见,能够更完善地保护当事人的合法权益。

2020-03-01 18:06
赤峰法律问答顾问 赤峰法律问答顾问 咨询我

棚户区中的无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称,因为没有房产证,本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华人民共和国城市 规划法》颁布以前自建自住的独立房屋,其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的,可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿,具体补偿金额由评估机构确认。

2020-03-01 18:04
锡林郭勒盟法律问答顾问 锡林郭勒盟法律问答顾问 咨询我

  一般惯例,买房人买房贷款,开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证,业主拿到自己的小产权证,业主的产权证抵押给银行,开发商担保贷款则变为抵押贷款,业主交清房款才能领到产权。  不办产权证的风险:首先,房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到,现在的房不一定是最终选择,当遇到真正满意的房产时,现在居住的房产如不能出售或出租,很可能成为负担。其次,不良开发商可能利用手里的房屋产权证,再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭,银行会对其资产(包括业主的房屋),进行清算与清偿。再次,居住时若房产发生意外,业主照样需赔偿。由于业主占有使用房屋,房屋所有权虽未转移,但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况,保险赔偿由开发商领取,但若由于业主使用不当造成房屋毁损,却应由业主赔偿。

2020-03-01 18:00
相关法律问答
相关法律专辑
相关法律知识
拓展阅读
找法网 > 合作协议 > 合作协议咨询 > 正文