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那时候合同书上写房子停止,招标方工程验收准确无误后,将保证金退回,我是提前搬了,保证金该怎么办

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河南南阳 359浏览 2020-02-07 14:27
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平顶山法律问答顾问 平顶山法律问答顾问 咨询我

房屋买卖合同通常在下列情况下是无效的: 房地产分离出卖,合同无效 产权没有登记过户,合同无效 产权主体有问题,合同无效 侵犯优先购买权,合同无效 单位违反规定购房,合同无效 价格欺诈,显示公平,合同无效 非法转让,合同无效

2020-02-07 14:33
襄阳法律问答顾问 襄阳法律问答顾问 咨询我

租房合同没有到期而解除合同,提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑:一是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项);二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;三是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话,则应退返押金。

2020-02-07 14:32
南阳法律问答顾问 南阳法律问答顾问 咨询我

解除和终止还是有区别的,其区别主要必须在: (1)二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力,使合同关系溯及既往地消灭,发生恢复原状的效力,也能向将来发生效力,即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭,向将来发生效力,不产生恢复原状的效力。 (2)二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施,是对违约方的制裁。因此,合同的解除一般仅适用于违约场合。合同的终止虽然也适用于一方违约的情形,但主要是适用于非违约的情形,如合同因履行、双方协商一致、抵销、混同等终止。由此可见,合同终止的。适用范围要比合同解除的适用范围广。

2020-02-07 14:30
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