廉租房

廉租房住多久可以买
发布时间:2018-07-09 12:04:00 来源:找法网

  我国经济快速发展尤其是北上广地区的经济和物价尤为突出,为了保障低水平消费者的生活国家提出了廉价房的概念,为了杜绝不良商人利用政策在中间谋利,廉价房在规定的一段时间内是不可以进行交易买卖的。那么廉租房住多久可以买?找法网小编为您介绍。

  一、廉租房住多久可以买

  1、廉租房按照法律规定不允许买卖,因为廉租房房有产权,承租人只有居住的权力。廉租房是在新出台的国家房改政策中头次提出的一种概念。中国的廉租房中租不售,是出租给城镇居民中较低收入者的。

  2、《办法》规定,廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。若分期付款,首付款不能低于应付房款的40%,余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清,分期付款期间,购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

  3、廉租房居住满五年后,可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有,购买人只有居住权。

  二、不能申请廉租房的情况

  (一)单身(含离异)申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外;

  (二)离婚不足2年的;

  (三)在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的,不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外;

  (四)领取城镇居民社会保障金的被拆迁人,在拆迁补偿中已按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》四十五条规定政策获得补偿安置的;

  (五)挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的;

  (六)拥有轿车或经营性机动车的;

  (七)兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的;

  (八)出资安排子女出国留学或就读高收费学校的;

  (九)住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。

  通过上文我们得到了答案,廉租房在居住满五年后可以购买,但房屋的产权归国家和政府机构所有,购买人只拥有居住权。

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