你好！我提前准备买企业集资房，房屋都还没房产证办理。我想问一下必须留意这些层面？
其它
2020-08-03 12:58:51
律师解答共有6条
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如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
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第
一、新房房产证办理的前提是开发商对房产进行了初始登记，因此在办证前必须确认初始登记是否已经完成；第
二、需要填写申请表，申请表必须要有开放商的签章；第
三、要有公共维修基金和契税的缴纳凭证，否则不能办理房产证 -
集资房虽然可以办理房产证，但不一定都可以买卖，有的单位有优先购买权等，你需要事先了解清楚
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
