低保咨询
子女
继承
的房产需要缴纳契税吗
2020-09-12 19:16:29
律师解答共有3条
1、直系亲属赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。
2、赠与住房的受赠人还将全额
征收
契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。
3、受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。
遗产继承
有
法定继承
和指定继承两种。
法定继承人
继承
被继承人
名房产的，不需要缴纳契税。非法定继承人根据遗嘱继承被继承人房产，属于赠与行为，依法缴纳契税。应缴税范围包括：
房屋买卖
、赠与、交换等。
在遗赠房产过户过程中需要缴纳公证费、评估费、印花税、土地增值税等，如果将遗赠房产进行出售的，还要缴纳个人所得税。
被
继承人
去世后其名下财产变成遗产，继承人根据法定继承或者
遗嘱继承
接收遗产。我国目前尚未开证
遗产税
，继承人继承遗产不需要交纳遗产税。但是，非法定继承人根据遗嘱继承被继承人名下的土地、房屋，属于赠与行为，依法缴纳契税。
应缴税范围包括：土地使用权的出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与、交换等。
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