我提前准备选购他人企业的集资房，可是要求五年內部允许产权过户，我与另一方在私底下写协议书，是不是能够 公正？假如五年后申请办理产权过户时另一方悔约，根据法院我是不是能够 申诉成功？协议书怎样写更加稳妥？
2020-05-23 21:22:52
律师解答共有3条
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根据《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》(国税函〔1999〕391号1999年6月3日) 根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。 因此，夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则同样不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
因此，协议离婚房子过户无须缴纳税费。 -
委托律师代写。
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建议委托律师为你起草该房屋买卖协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
