我想问一下，男人有一个小财产权买房合同是男人的名字，现在想变成一个女人，所以，有一种方式具有法律效力不能改名，
2023-04-25 23:39:59
律师解答共有1条
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法律分析：
1、房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到的名下使成为该房产的拥有者!此手续是通过开发商而不是房地产交易中心!
2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
3、非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
4、更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。这种情况下，开发商收回原先签的合同再重新给签一份有名字的合同，这时开发商会跟收取一定的更名费，之后就等开发商通知办房本就行了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
