不动产最多可以加几个人的名字

　　不动产统一登记，是将原来分散在多个部门的土地、房屋、林地、承包经营权等不动产的登记职责，统一整合到国土资源部门。通俗说，就是每处不动产，都有了全国唯一编码的“身份证”。那么不动产证最多可以写几个人的名字，可能有些人并不是很清楚，下面就由找法网详细的给大家介绍一下，供大家参考。

　　一、不动产最多可以写几个人的名字

　　《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”，也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

　　共有分两种： “共同共有”和 “按份共有”

　　“共同共有”根据共有关系而产生，常见的情形是，夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

　　“按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

　　通俗地讲，一般情况下，夫妻共同购买一处房产，共有关系为“共同共有”；几个朋友共同购买一处房产，共有关系为“按份共有”。

　　共有人数是没有限制的，也就是说买房写几个人名都可以。

　　买房写多个人名 在办理不动产交易登记手续时 要 注意以下几点：

　　1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

　　如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，理论上是不能再加名了；

　　如果必须加名，可以在买卖合同上的购房人办理产权证后，办理房屋部分转让，将部分份额转让给其他共有人。

　　夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案，可以在办理产权证后，将房屋约定为夫妻共有。

　　2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

　　3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续

　　4、共有不动产再处置（抵押、转让）时全部共有人要到场申请

　　以上就是关于不动产证上面可以添加名字的情况，希望能够对大家有所帮助。