办理不动产证需要多少钱
买房的热潮一直都是久经不息，尤其是现在女性变得越来越独立，买房的人群当中就不再像以往一样只有男性比较热衷，现在不少女性也在积极的买房，那么办理不动产证需要多少钱？以下就是找法网小编整理的内容，希望对您有所帮助。
一、办理不动产证需要多少钱
１、如果以前有了房屋产权证和土地使用证，更换为不动产证，只需要８０元钱工本费。
２、如果如果购房交易办理不动产证，需要将所有其它收费和税费都交齐：
１）契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。
２）印花税：房款的０．０５％。
３）交易费：３元／平方米。
４）测绘费：１．３６元／平方米。
５）权属登记费及取证费：一般情况是在２００元内。
二、卖房人在办理房产证时应该缴纳哪些税费
房产证办理卖房人应缴纳税费：
１、 交易费：３元／平方米。
２、 印花税：房款的０．０５％。
３、 营业税：差价＊５．５％（房产证未满５年的）。
三、委托他人办理不动产证的流程
第一步：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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