不动产证办理流程及手续
在以前，很多拥有房产的朋友都只办理过房产证，对于不动产证是什么东西都不清楚，其实不动产证就是土地证和房产证的结合，但是办理不动产证却不像办理房产证那么轻松，所以接下来找法网小编就为您整理了相关资料，希望能够帮助到大家哦。
一、不动产证办理流程及手续
办理不动产证流程
1、申请人可以到不动产中心部门申请权籍调查;
2、申请人可以到不动产中心窗口递交申请材料;
3、不动产中心受理后，初审报市不动产登记中心审核;
4、不动产中心核准并将登记事项记载于登记簿上;
5、申请人到不动产中心登记窗口领《不动产权证书》。
办理不动产证手续：
发票、首次登记证、授权委托书、转移登记申请书、不动产转移登记询问记录、开发公司营业执照、法定代表人身份证复印件、受委托人身份证复印件、网签合同一本。
还要带着业主本人的身份证原件、户口本原件，如结婚的要带着结婚证，对方的身份证及户口本，如离异的要带着离婚证。
二、办理不动产证要注意什么
核对不动产证信息
1、看有无输入错误信息
权利人、楼号、户号、位置、名字等都要仔细核对，看是否有录入错误，一旦错误，要及时去不动产登记中心更改，如果时间久了，想要更改就比较麻烦。
2、看有无实质性错误信息
对于共有情况、房子性质、使用年限、房屋面积这些都非常重要，特别是房子的性质是否为商品房，共有人是否正确、房屋面积是否跟交房面积有差异，这些都要注意。
3、看产权证有无遗漏信息
从开发商买的房子、包括车库、车位，都是要登记在产权证上的。如果不动产证没有这部分信息，那要询问开发商房子是否单独办证，如果不能单独办证，那花钱买的房子，其实是不属于我们自己的，是属于开发商的，银行有权查封，开发商有权抵押。
仔细核对相关的费用
要和开发商要回所有发票，要回的发票包括：契税发票、维修基金发票、购房发票、制图费、测绘费、不动产登记费等，这些都是整个办证过程中需提供的发票和开具的发票。
收好相关的票据
证办好之后，所有材料都要保存好，这些材料以后都能用到，比如落户、孩子入学等，这些材料都是重要证据。另外，开发商开具的一些证明，例如储藏室、车位使用证明等这些也要保存好，等到将来一旦发生纠纷，这些都是重要的证据。
房贷结清后及时办理解押
贷款还完之后，不管是提前还清还是按时还清，都要及时联系银行去不动产中心办理解押，因为只有办理了解押，房子才能正常交易，不然房子抵押在银行，无法买卖、过户。
三、申请办理补换不动产证的需提供的材料
1、 带《房屋所有权证》（原件）及身份证，到行政服务中心二楼房管所56-58号窗口出具房产信息确认单。
2、带房产信息确认单在行政服务中心二楼63号窗口,出不动产落宗单。
3、带《房屋所有权证》（原件）及不动产落宗单和身份证原件到行政服务中心二楼61号窗口找王坤，签《出让合同》，补交土地出让金。
4、带土地出让合同复印件及身份证复印件，在行政服务中心二楼税务局窗口缴纳土地出让金的契税（按土地出让金总额的3%缴纳）。
5、带房产信息确认单及不动产落宗单到行政服务中心一楼48号窗口和7号窗口出图：房产分户图、宗地图、宗地位置图（原件）。
关于如何办理不动产证就总结到这里啦，办理不动产证时一定要记得将相关证件带齐全，而且有关注意事项大家也要多加了解。如果您后续还有什么不懂的法律问题，可以随时向找法网的在线律师进行咨询，他们会为您进行专业的解答。
